Des solutions financières adaptées à vos stratégies d'investissement immobilier
L'acquisition, la détention et la valorisation d'actifs immobiliers nécessitent des structures de financement adaptées aux objectifs patrimoniaux et financiers de chaque investisseur.
Mandiri accompagne les investisseurs privés, sociétés foncières, family offices et professionnels de l'immobilier dans la recherche, la structuration et la négociation de leurs financements.
Nous intervenons principalement sur des opérations immobilières comprises entre 1 et 50 millions d'euros, en mobilisant différentes sources de capitaux auprès des établissements bancaires, fonds de dette et investisseurs spécialisés.
Financer l'acquisition et la valorisation de vos actifs immobiliers
Les stratégies d'investissement peuvent répondre à différents objectifs : constitution d'un patrimoine locatif, acquisition d'actifs à rendement, valorisation d'immeubles, diversification ou développement d'un portefeuille immobilier.
Mandiri intervient notamment pour :
• L'acquisition d'immeubles résidentiels, de bureaux, de commerces ou d'actifs logistiques.
• Le financement d'actifs loués, vacants ou présentant un potentiel de valorisation.
• Les acquisitions de portefeuilles immobiliers.
• Le financement de travaux de rénovation ou de restructuration.
• Le refinancement d'actifs ou de portefeuilles existants.
• La mobilisation de liquidités à partir d'un patrimoine immobilier.
• La restructuration de dettes arrivant à échéance.
Optimiser l'effet de levier et préserver les fonds propres
La performance d'un investissement immobilier dépend notamment de sa structure financière.
Au-delà du taux d'intérêt, le niveau d'endettement, la durée du financement, les garanties, les modalités de remboursement et les contraintes contractuelles peuvent avoir une incidence importante sur la rentabilité et la flexibilité de l'investissement.
Mandiri étudie différentes solutions : dette senior, dette junior, financement mezzanine, crédit-bail immobilier, financement hypothécaire et apport de fonds propres ou quasi-fonds propres.
Notre objectif est de rechercher un équilibre entre effet de levier, coût du financement, risque et préservation de la capacité d'investissement.
Des financements adaptés à chaque stratégie patrimoniale
Les critères des prêteurs varient selon la typologie des actifs, leur localisation, leur situation locative et leur potentiel de valorisation.
Un immeuble stabilisé générant des revenus locatifs récurrents ne présente pas les mêmes caractéristiques financières qu'un actif vacant destiné à être restructuré ou commercialisé.
Notre connaissance des différentes catégories de financeurs permet d'orienter chaque opération vers les partenaires les plus adaptés à son profil.
L'accompagnement de Mandiri
Mandiri intervient depuis l'analyse de la faisabilité financière jusqu'à la mise en place du financement.
Nous accompagnons nos clients dans la définition de leur stratégie de financement, la préparation des dossiers, la consultation des partenaires financiers et la négociation des conditions d'intervention.
Notre approche indépendante et sur mesure vise à accompagner durablement les investisseurs et les foncières dans le développement et l'optimisation de leur patrimoine immobilier.
Vous souhaitez financer une acquisition ou refinancer votre patrimoine immobilier ?
Mandiri vous accompagne dans la structuration et la recherche de solutions de financement adaptées à votre stratégie d'investissement.
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